Остров в ТЦ для своего бизнеса

При выборе «островка» для начала необходимо определиться с торговым центром или гипермаркетом. Каждый потенциальный предприниматель начинает с вопроса о месте ведения своего бизнеса. И если нет собственного помещения, то приходится сталкиваться с арендой. А стабильный рост цен на недвижимость ведет к росту арендных платежей. Не секрет, что львиную долю расходов почти любого будь то торгового или производственного бизнеса составляют именно арендные платежи. А для начинающих бизнесменов размеры арендной платы просто непосильны.

Лучше остановить свой выбор на торговом центре, который расположен в густонаселенном районе или месте, в котором хорошо развита транспортная инфраструктура, имеются парковки. Чем доступнее гипермаркет, тем больше у него «проходимость». Ваш "островок" должен находиться в главной галерее, коридоре, недалеко от входа или выхода, хорошо просматриваться, лучше со всех четырех сторон, чтобы потенциальные покупатели смогли увидеть полную информацию о вас и весь ваш ассортимент.

Открывая свою «точку» вы должны проанализировать, выгодно ли предлагать ваш товар или услугу в данном торговом центре. На небольших «островках» сейчас можно купить практически все: духи, бижутерию, часы, кошельки и ключницы, колготки и носки, сделать маникюр, распечатать документы, выпить коктейль и многое-многое другое. В идеале вы должны найти такой ТЦ, где ваш товар или услуга будут уникальными, ещё не представленными в данном торговом месте. Но, увы, зачастую это не всегда возможно. В таком случае можно «взять» клиента ассортиментом, качеством услуг или удобством расположения.

Открытие своего островного бизнеса, конечно же, менее затратно в плане аренды, но даже наличие нужной для начала бизнеса суммы не всегда гарантирует доступ в выбранный вами торговый центр. Многие арендодатели очень тщательно подбирают арендаторов, требуют выполнения определенных условий размещения и рекламы, соответствия торговых марок и брендов общему тренду торгового центра. Не забывайте и о предоплате за первые три месяца, а гарантийный арендный платёж, который тоже нужно платить вперед, арендодатель может и не вернуть при досрочном расторжении договора аренды, в том случае, если вы передумаете или что-то пойдёт не так.

Одним из вариантов преодоления такого рода сложностей, может послужить "островной" франчайзинг. Большинство франчайзеров с развитой сетью сотрудничают с торговыми центрами по всей стране и могут оказать юридическую и консультативную помощь в вопросах заключения договора аренды, а возможно и сниженную арендную ставку. Некоторые ТЦ заинтересованы в расположении на своей территории тех или иных брендов. Кроме того известность бренда франчайзера поможет привлечь к вашей торговой точке большее количество покупателей.